[ 黎廣軍 ]——(2006-4-27) / 已閱32071次
論工程量清單計價原理
黎廣軍
(深圳市造價工程師協會會員, 廣東 深圳 518031)
摘要: 工程量清單計價與定額計價的根本差異并非計價方法不同而是采購對象的性質不同，前者是工程零部件產品而后者是施工工藝，因此清單計價能有效控制工程造價而定額計價難以控制工程造價。
關鍵詞: 工程量清單; 工程造價; 計價原理
中圖分類號: TU723.2 文獻標識碼: A
On the Principles of Valuation with Bill of Quantity of Construction Works
LI Guang-jun
(A Associator of Shenzhen Cost Engineer Association, Shenzhen 518031, China)
Abstract: The basic difference between the valuation with bill of quantity of construction works and with the ration isn’t the difference of the valuation method but is the difference of the purchase target's nature, the former is the project spare part products and the latter is the construction crafts, so the valuation with bill of quantity can control construction cost effectively but the valuation with the ration can't control construction cost effectively .
Keywords: bill of quantity of construction works; construction cost; valuation principle
《建設工程工程量清單計價規范》(下稱《計價規范》)自2003年7月1日施行至今已經2周年，其成效未如理想，而理論不清晰可能是主要原因之一。本文從工程采購的角度出發，探討工程量清單計價原理。
1清單計價與定額計價的差異
1.1 “物理肢解”采購與清單計價
當我們無法評估一件商品的價格時，往往就會比較其零部件的價格。例如，兩臺配置不同的組裝電腦無法比價，但可以通過比較主板、顯示器等電腦零部件產品的價格來比價，因此，我們會要求電腦裝配商列出一張“工程量清單”報價。如果清單中各種零部件的報價都是合理的，這臺組裝電腦的價格就是合理的；如果某個零部件的價格偏高，我們就會提出質疑。
建設工程是一次性生產的單件性產品，市場上往往沒有完全相同的工程可以比價，因而難以建立其商品市場。但門窗等工程零部件產品可以互相比價，因此可采用“物理肢解”方式，在觀念上將建設工程肢解為各種工程零部件產品，列出清單進行招標采購和計價。肢解前后的物理總量必須保持一致，不能發生化學變化；清單項目設置既要利于評估和比價，又要便于成本管理。境外造價專業人員稱為“測量師”；而“測量”就是忠實反映客觀事實，不能帶有個人主觀意志。例如，溝槽土方以米計量，因為設計圖紙并無溝寬、放坡等數據，無以測量土方體積；再例如，馬鐙不列入鋼筋工程量，因其不是設計圖紙而是施工方案的內容。
1.2 “工藝肢解”采購與定額計價
定額價格是指定施工方法、施工環境、施工器具的施工工藝價格。定額計價就是將建設工程的施工方案肢解為各種施工工藝，列出清單進行采購和計價。但是，施工方案具有多樣性；施工方案不同，施工工藝及其工程量有所不同，工程造價也不相同，所以，定額計價的合同價是不確定的。以蔬菜采購打個比方，清單計價猶如列出青菜、蘿卜的清單進行采購和計價，而定額計價猶如列出“人工栽蘿卜苗”、“小毛驢運水澆菜”之類的種菜工藝清單進行采購和計價；如果采用了“人工挑水澆菜”工藝，就可現場簽證，按實結算，變更合同價。這就是定額計價無法控制工程造價的根本原因。
1.3 清單計價與定額計價的本質性差異
在定額計價中，業主必然要求采購價廉物美的施工方案而承包商必然要求采用利潤最大化的施工方案，雙方必然因此發生激烈沖突。在清單計價中，無論采用什么施工方案，清單項目的綜合單價不變，因為這是商品單價！招標人應提出工程零部件產品的采購標準、功能、質量等要求，而不能指定與產品質量無關的施工工藝或工程特征，以便形成優勝劣汰的市場經濟競爭。
清單計價是采購建設工程本身，而定額計價是采購營造建設工程的某個施工方案；兩者的根本差異并非計價方法不相同，而是采購對象的性質不相同。
2 措施項目清單與其它項目清單
2.1 現場臨時加工廠與開辦費（措施項目） 清單
普通產品在工廠生產。廠房、道路等固定資產的折舊費可以準確地分攤到每一件產品的生產成本中。
建設工程在業主的地盤上生產，承包商需要在現場建造一些臨時設施進行施工。這些設施的成本難以分攤到工程零部件產品的成本中。例如，承包商需要建造一些臨時工棚，其數量受具體工程和現場條件的制約；一樘木門應分攤多少臨時工棚費，這是難以計算的；而數以百計的清單項目都要計算臨時工棚分攤費，這顯然不切實際，因此，通常將這類成本列出一張清單，由承包商報價包干。由于這是建造一座“現場臨時加工廠”的費用，境外稱之為承包商的“開辦費”。
內墻抹灰成本應包含腳手架費用，因為這是內墻抹灰的“私用措施”，而外墻腳手架是外墻、外梁、外柱等零部件共用的“公用措施”，難以將其成本分攤給有關零部件，因此應將其列入開辦費清單。溝槽土方也是難以分攤其成本的公用措施，但列入工程量清單而不列入開辦費清單，因其工程量隨基礎、管道等零部件產品的工程量變化而變化，并與現場地質有關。
《計價規范》將開辦費清單稱為“措施項目清單”，但包含了砼產品的模板、支架等私用措施項目，這與國際慣例不相同。在手工計算的低科技時代，砼產品以立方米計量；由于每一立方米砼產品中模板、支架的數量不相同，導致砼產品無法比價，因此模板、支架需要單列計價。如果砼樓板以平方米計量，模板、支架應包含在報價中而無須單列計價；但砼樓板的厚度不同，其價格就不相同，因而會出現許多砼樓板的清單項目。而在高科技時代，這樣計量是合理可行的創新。
2.2 工程索賠與其它項目清單
建設工程在現場生產，存在不可預見風險，并有技術復雜、建設期長等特點，因而有工程索賠的規定。招標人應評估工程風險，預測出需要調價、換算和可能發生索賠的項目，列出“其它項目清單”供投標人報價，以免將來發生造價扯皮。招標人還可列出暫定金額和指定金額項目。例如，列出大理石材料并暫定其單價，并按實際采購單價結算；再例如，列出業主指定分包項目和分包價，并由承包商簽定分包合同。此外，還要列出計日工以及采保費和總包管理費的報價項目等。
3 總結
綜上所述，工程量清單計價的基本原理如下：
總共2頁 1 [2]
下一頁
